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建设工程款结算方式包括哪些

时间:2022-07-07 15:08:27

  建设工程结算属于一种比较常见的结算方式,指的是工程竣工以后施工单位根据相关的方面来进行结算的方式,而建设工程结算的范围,包括了量差、价差以及费用这三大块,那么,建设工程款结算方式包括哪些?

  一、建设工程款结算方式包括哪些

  1、分段结算。这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目,按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算,其那个工程价款可以在每月预支。

  2、竣工后一次结算。对于规模较小的项目,可实行工程价款每月预支,那么竣工后一次结算的方式。

  3、按月结算。

  4、结算双方约定的其他的这个结算方式。

  《民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

  发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

  建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  二、什么是建设工程结算

  建设工程结算亦称建设工程竣工结算是指建筑安装工程竣工后,施工企业向建设单位办理竣工工程价预结算的文件。编制建设工程结算必须严格遵守国家和地区的有关规定,实事求是地按实际完成的工程量付款。

  三、建设工程结算的范围

  (一)量差

  “量差”是工程结算的主要内容,指施工图预算所列工程量与实际完成的工程量不符而发生的工程量差额。量差主要有以下几方面:

  1.由于设计修改与漏项而增减的工程量。这一部分应根据工程变更通知单或设计联系单进行调整。设计变更通知单是指在施工过程中由设计部门提出变更设计或由建设单位提出经设计部门同意发生设计变更而发出的设计变更通知单。

  2.现场工程变更。包括施工中预见不到的工程及施工方法与原设计不符等,都应根据设计部门、建设单位和企业签证的工程变更通知单及现场签证记录进行调增或调减。

  (二)价差

  1.材料代用。是指材料因供应缺口或其他原因而发生的以大代小,以优代劣等情况。2.材料价差。是指建筑材料的预算价格和实际价格的差额。在工程结算中材料价差的调整范围应该严格按照当地规定办理,允许调整的进行调整,不允许调整的不能调整。由建设单位供应的材料按预算价格转给施工企业的,在工程结算时不调整材料价差,其材料价差由建设单位在编制竣工财务决算时摊入工程成本。由施工企业采购的材料,一般有两种方法:一是按当地的材料调差系数调整;二是按实调差。

  (三)费用

  费用的调整一般有以下两种情况:

  第一,工程量的增减变化,相应地调整直接费、间接费、计划利润和税金。

  第二,属于其他费用,如因意外事故等造成停、返工?应根据有关规定,分清原因具体处理。


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