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《建筑法》主要内容有哪些,调整对象是什么?

时间:2022-06-17 11:12:47

  建设工程合同是指,建设方和施工方为完成施工工程,所签订的合同。在合同中,双方应当约定明确互相的权利和义务,按照合同规定的内容完成工程且按照约定交付工程,那么,建筑工程合同的必要条款有哪些。

  一、建筑工程合同的必要条款有哪些

  (一)建设工程施工工程名称和地点;

  (二)建设工程施工工程范围和内容;

  (三)建设工程施工开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期;

  (四)建设工程施工工程质量保修期及保修条件;

  (五)建设工程施工工程造价;

  (六)建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法;

  (七)建设工程施工设计文件及预算和技术资料提供日期;

  (八)建设工程施工材料和设备的供应和进场期限;

  (九)双方相互协作事项;

  (十)建设工程施工违约责任。

  二、建设工程质量不符合约定的,应承担的责任有

  (一)无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。

  (二)逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担延迟履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失。

  三、签订建筑施工合同时需要注意什么

  (一)施工范围界定与投标报价或合同价款是否一致及有无动态约定;

  (二)双方权利义务约定是否明确,用户应该提供的设计文件、原始资料等接点规定是否清楚,能否影响工期;

  (三)对用户提出的技术标准及质量、安全等目标要求,能否满足及注意事项。


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